06.10.2017

Трудно найти человека, который хоть раз бы не брал кредит. Одни приобретают товары в рассрочку, перечисляя определённый процент финансовой организации, другие берут потребительские ссуды на различные цели. Условия, которые выдвигает банк, могут быть самыми разными. В том случае, если сумма, которая необходима клиенту, является достаточно высокой, то кредитор может потребовать залог в виде недвижимого имущества.

Оформление кредита, закон о залоге ипотеки. При оформлении ипотеки на покупку жилья приобретённое имущество временно переходит в собственность к банку. Когда вся сумма, взятая в долг у финансовой организации, будет выплачена, тогда клиент получит все права на свою квартиру. А до этого момента она находится в залоге у банка и является гарантией для него. Поскольку в случае неплатежеспособности гражданина кредитор заберет себе приобретенную квартиру или дом. Этот вопрос регламентирует закон федерального уровня об ипотеке. Стоит запомнить, что в случае оформления нового кредита, квартира, приобретенная в ипотеку, не может выступать в качестве залога, поскольку она уже заложена банку, выдавшему ипотеку. Совершать какие-либо сделки и манипуляции с ней можно только при согласовании с финансовой организацией, ведь именно она номинальный владелец квадратных метров.

Залог квартир для различных категорий граждан предусматривает индивидуальные условия рассмотрения заявки. Пенсионерам достаточно сложно получить у банка ссуду. Всему виной их возраст. Некоторые банки все же дают в долг людям пенсионного возраста, но требуют предоставить залог в виде квартиры, дачи или другой недвижимости. В случае нарушения обязательств перед кредитором, последний в праве реализовать предмет залога с целью погашения долга. Именно поэтому стоит в установленные сроки и в полном объёме вносить обязательные платежи, иначе можно остаться без жилья. Для того, чтобы получить необходимую сумму, пенсионеру нужно обратиться в банк и составить заявку. После одобрения следует предоставить в офис все документы, в том числе и права собственности на недвижимость. Стоит внимательно прочитать все условия договора перед его подписанием, чтобы не оказаться в кредитной кабале и не остаться без крыши над головой.

кредит под залог

Залог квартир и требования к объектам в Москве. Кредитные организации выдвигают следующие требования к предмету залога:
• должен находиться не далее, чем три десятка километров от МКАДа;
• должен быть освобождён от всех обременений и притязаний со стороны третьих лиц;
• иметь отдельное кухонное и ванное помещение, горячее и холодное водоснабжение, быть электрифицирован и газифицирован.

Помещение должно быть пригодным для жилья. Также его стоимость должна быть соразмерна сумме, взятой в кредит. В залог не могут быть приняты следующие строения:
• квартиры в домах, выполненных из дерева;
• объекты незаконного строительства;
• постройки, расположенные на земельных участках, которые небыли официально размежеваны;
• квартиры в Москве, находящиеся в домах, возведённых ранее 1975 года;
• имеющиеся доли на часть собственности в квартирах и комнаты.

Займ под комнату или долю в квартире (инвесторы). Имея в собственности часть квартиры, а именно определённую долю или комнату, нельзя передать её в залог без согласования с остальными владельцами. В том случае, если они против, то банк не возьмёт в расчёт эту жилплощадь при оформлении кредита и попросту откажет в выдаче нужной суммы. Попытки обмануть кредитора и передать недвижимость в залог банку без согласования с другим собственником – это прямое нарушение законодательства, которое может грозить наступлением административной ответственности. Можно получить согласие от другого собственника и предать квартиру в залог, также можно её разменять или продать второму собственнику. Только эти варианты имеют законную силу и могут быть реализованы в случае долевой собственности на квадратные метры.

Заключение. Людям пенсионного возраста достаточно сложно оформить кредит. Особенно, если возраст уже достаточно преклонный. Банки неохотно выдают им ссуды, а если это и происходит, то они требуют от клиента залог, которым может послужить квартира или дом. Но стоит учитывать условия, которые банки выдвигают к данного рода недвижимости. Не вся жилплощадь подходит под передачу в залог.

Все новости

Связаться с нами

Тут вы можете связаться с нами. Мы ответим Вам на указанный e-mail в ближайшее время. Мы рады, что Вы выбираете нашу компанию!

Ваш ежемесячный платеж будет составлять

руб.

ОК