Ипотека без первоначального взноса

Ипотечное кредитование – удобный и популярный способ приобретения жилья с достаточно широким диапазоном предложений от российских банков, среди которых возможно выбрать наиболее приемлемые условия в соответствии с собственными запросами.

Ипотека без первоначального взноса доступна для всех, кто имеет стабильный доход и реально оценивает свои финансовые перспективы в будущем. Этот вид ипотечного кредитования наиболее привлекателен для молодых семей, нуждающихся в собственной квартире, но не имеющих средств для единовременных крупных вложений.

Условия ипотеки без первоначального взноса
Оптимизируя возможные риски по долгосрочным кредитам, банковские учреждения вводят дополнительные условия, в том числе, ограничения по сумме займа, повышенные процентные ставки, различные виды страховок, что приводит к увеличению ежемесячных выплат. Однако не стоит опускать руки в поисках выгодной ипотеки: среди предлагаемых программ всегда можно найти наиболее интересную для себя – стоит только внимательно подойти к изучению предлагаемых условий.

Отсутствие первоначального платежа оказывает существенное влияние на величину процентной ставки по кредиту. Минимизировать ее рост помогут такие важные факторы как гарантии платежеспособности клиента, высокий уровень зарплаты и ее стабильность. Одновременно следует учитывать, что для получения этого вида кредита на наиболее выгодных условиях понадобится залог, в качестве которого могут выступать:
• приобретаемое жилье;
• объекты недвижимости – квартира, участок земли, загородный дом или дача – имеющиеся в собственности заемщика.
Стоимость залогового имущества, как правило, должна превышать сумму выданного кредита. В соответствии с законодательством РФ валюта кредита – российский рубль. В зависимости от нужд клиента и кредитных программ банков, ипотечный заем без первоначального взноса выдается:
• на срок до 25-30 лет;
• в сумме от 45 тыс. до 8 млн рублей и более.

Заявка может быть рассмотрена в течение 3-5 дней при предоставлении заемщиком полного пакета документов, предусмотренного банком. Решением банковского учреждения устанавливаются ограничения по возрасту: претендовать на получение кредита без первоначального взноса могут граждане РФ от 21 года до 65-75 лет, в том числе, военнослужащие до 45 лет.

Дополнительные возможности для получения ипотечного кредита
Увеличить вероятность получения кредита без первоначального взноса поможет также участие заемщика в федеральных программах:
• «Молодая семья», по условиям программы государство оплачивает от 30 до 40% стоимости жилья для семьи, получившей соответствующий сертификат на право государственного финансирования;
• жилищных займов с использованием материнского капитала – в соответствии с No131-ФЗ от 2015 г. в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту может быть использован материнский капитал в размере 453 тыс. рублей;
• военной ипотеки (накопительного субсидирования) – ипотечную субсидию для военнослужащих, размеры которой находятся в зависимости от площади квартиры, средней по стране себестоимости одного квадратного метра жилья, коэффициента стажа военнослужащего;
• «Жилище», где размеры субсидии на приобретение жилья эконом класса определяется в виде процента, выделяемого из госбюджета;
• рефинансирования ипотеки.

Дополнительные шансы получить ипотечный кредит без первоначального взноса имеют и клиенты, имеющие зарплатную карту или депозит в банке, в который предполагают обратиться за ипотекой. Реально оценить собственные финансовые возможности поможет кредитный онлайн калькулятор – с его помощью можно вычислить суммы, которые придется выплатить по кредиту, с учетом банковских комиссий и процентных ставок.